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Altkalen: Lieblingsgarten-Lieblingslage-Lieblingshaus...

Objekt-Nr.: HG-ZV421460
  • GUTSHAUS
    Herrschaftlich!
  • GUTSHAUS
    Ansicht vorne
  • GUTSHAUS
    Zufahrt
  • GUTSHAUS
    Blick vom Seeufer zum Haus
  • GUTSHAUS
    Giebelseite
  • GUTSHAUS
     
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Herrschaftlich!
Ansicht vorne
Zufahrt
Blick vom Seeufer zum Haus
Giebelseite
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17179 Altkalen
Güstrow
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Granzow
Gebiet:
Ortslage
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
6.176 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Herrenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wald
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1886
Mieteinnahmen p.a.:
24.000 €
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herrschaftliches Gutshaus mit viel Geschichte sehr viel Potenzial, sehr großes Grundstück mit viel Freiraum für Ihre Ideen!
Zum Verkauf steht ein Gutshaus mit sechs Wohneinheiten von denen fünf voll vermietet sind und davon ca. 2.000,- Euro monatliche Mieteinnahmen resultieren. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm. wird bei Kauf / Übergabe für den zukünftigen "Gutsherren" der zukünftigen "Gutsherrin" frei. Diese ist bereits renoviert und kann somit nach dem Kauf / der Übergabe bezogen werden.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 500 qm.
Aber machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich sind wir auch sehr gerne an den Wochenenden für Sie da!
Denn, ein Expose ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!
Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die Richtige Entscheidung treffen.
Ausstattung:
In diesem Haus steckt Geschichte, denn einige Relikte sind seit dem Bau ca. im Jahre 1886 noch heute erhalten geblieben, wie z.B die alten Türen, die Kachelöfen, der Holzofen in der Küche. Selbstverständlich haben aber seit dieser Zeit auch Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurde im Jahre 1989 / 1990 das Dach neu eingedeckt, im Jahr 2015 nach und nach neue Fenster eingebaut und kürzlich die freiwerdende Wohnung im Erdgeschoss nach und nach modernisiert.
Hier trifft Moderne auf Mondäne!
Das Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz, so gibt es dazu hinsichtlich KEINE Denkmalschutzauflagen!
Lage:
Meer, Stadt, Land und Strand!-Herzlich willkommen in Mecklenburg Vorpommern dem schönsten Bundesland der Welt, dem Land zum Leben! Das Objekt befindet sich im Landkreis Rostock, in Altkalen im Ortsteil Granzow, keine 100 Meter vom großen See, in sehr dörflicher, ruhiger Lage. Hier erleben Sie Ruhe, Natur, Dorf-und Landleben pur! Deshalb eignet sich die zur Übergabe frei werdende Wohnung auch Ideal als Urlaubs-und Wochenenddomizil. Sicherlich werden Sie nun denken von der Außenwelt total abgeschnitten zu sein? Aber, dem ist nicht so! Unweit vom Objekt, vielleicht so 200 meter, befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit den Linien 224 / 225 Verbindung nach Teterow, Gnoien sowie Jördensdorf haben. Aber auch mit dem Fahrrad und/oder Auto haben Sie kurze Wege, so nach Gnoien ca. 8 km., nach Dargun ca. 19 km., nach Teterow ca. 20 km. , in die Barlachstadt Güstrow ca. 43 km., Sie möchten "Großstadtflair" so sind es nach Rostock ca. 57 km. Es soll doch mal Meer sein ? So ist es nach Markgrafenheide an der Ostsee ca. 68 km. Selbst in die Metropolen Berlin und Hamburg hält sich die Entfernung in Grenzen. Hamburg ist über die A20 ca. 223 km. entfernt. Berlin über die A19 / A24 ca. 227 km. und über die A20/A11 ca. 244 km.
Es seihe noch zu erwähnen das der Landkreis Rostock sowie der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte über sehr gut ausgebaute Fahrradwege verfügt, ideal für Fahrradtouren und genießen der herrlichen Landschaft.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Ebenso bleibt eine Aufgabe der Verkaufsabsicht durch die Eigentümer / Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten!
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann NICHT übernommen werden!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie zum Beispiel DR KLEIN BAU BAUFINANZIERUNGEN.
Sehr gerne ist unser namhafter, langjähriger bundesweit tätiger Kooperationspartner Ihnen bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Dieser kooperiert mit über 200 in-und ausländischen Finanzierungsinstituten und ist somit in der Lage Ihnen, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Auch für Selbständige und Freiberufler.
Vereinbaren Sie über uns einen kostenlosen für Sie völlig unverbindlichen Beratungstermin! Das Team freut sich sehr auf Sie wie auf die Herausforderung!
Ihr Ansprechpartner
 



MV TUT GUT IMMOBILIEN
Herr Frank Lorenscheit

Telefon: *49 040 226161412


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