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Lalendorf: Ländliche Idylle bei Lalendorf-Bitte schön !!!

Objekt-Nr.: EQRG012020
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
18279 Lalendorf
Güstrow
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Schlieffenberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
7.911 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
950 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haus mit viel Freiraum für Ideen! Da steckt potenzial drin. Zum Verkauf steht eine ca. 165 qm. große Doppelhaushälfte welche Einzelhaus Charakter hat. Das Haus wurde Anfang der 1950 er Jahre erbaut und im Jahr 2001 Kern saniert. Bitte erschrecken Sie nicht wenn Sie die unteren Bilder sehen, es gab mal einen Wasserschaden, dieser wurde aber von einer Fachfirma behoben und das Haus wurde völlig ausgetrocknet, das Haus, die Wände sind "Knochen trocken"! Deshalb sind im unteren Bereich noch Renovierungsarbeiten ganz nach Ihren wünschen und Geschmack durchzuführen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 7900 qm. großem Grundstück. Hier haben alle viel Platz, viel Platz für Kinder zum spielen und toben und für größere Kinder und Erwachsene viel Platz um Freunde einzuladen zum grillen und plaudern. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend um Tiere zu halten. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist es auch möglich den oberen oder unteren Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen, so das Sie zwei Wohneinheiten haben, wobei Sie eine vermieten könnten, zum Beispiel als Ferienwohnung, oder auch für zwei Generationen. Auch sehr gut als Ferienobjekt oder als Kapitalanlage geeignet.
Aber machen Sie sich selbst ein Bild!
Ein Expose ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser! Denn, persönliche Eindrücke kann man nicht per E-Mail oder Post verschicken. Deshalb, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, sehr gerne auch an den Wochenenden, wir freuen uns auf Sie!
Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen! Ihre Zeit ist knapp, wohnen weiter entfernt ? Kein Problem! Von diesem Objekt gibt es eine virtuelle Besichtigung! Sehr gerne senden wir Ihnen den entsprechenden Link zu.
Auch sind noch mehr Fotos vorhanden, welche wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zusenden. Bitte haben Sie Verständnis das wir hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten ( Name/ Postanschrift/ E-Mail Adresse ) benötigen.
Ausstattung:
Highlight ist die große, überdachte Veranda / Terrasse mit Grill Kamin! Desweiteren befinden sich auf dem sehr großen Grundstück vier Garagen, ein Doppel Carport, ein Pool und sehr, sehr viel Platz!
Der obere Bereich ist voll bewohnbar, so das die Doppelbelastung einer eventuellen Mietwohnung entfallen kann. So können Sie unten ohne Zeitdruck renovieren ( oder renovieren lassen) während Sie oben wohnen!
Lage:
Meer, Stadt, Land und Strand! Willkommen in Mecklenburg Vorpommern, dem schönsten Bundesland der Welt, dem Land zum Leben! Wir lieben MV! Das Objekt befindet sich in Lalendorf im Ortsteil Schlieffenberg in sehr ländlicher Lage. Sehr ruhig gelegen im Landkreis Rostock unweit der Seen Wülwenowsee, Tolziner See, Kassower See und last but not least der Schlieffenberger See mit einer kleinen, ja man kann sagen romantischen Badestelle, unweit vom Objekt unter 1 km. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein wie Fahrrad fahren, wandern, spazieren gehen, angeln .. um nur einige zu nennen. Vielleicht werden Sie jetzt denken" so ländlich, da ist man von der Außenwelt abgeschnitten?"- Kann man nicht sagen, denn es sind kurze Wege. Nach Teterow knapp 15 km. knapp 20 km. in die Barlachstadt Güstrow, ca. 50 km. bis Rostock und soll es doch einmal Meer sein so sind Sie in ca. 65 km. in Warnemünde oder Hohe Düne. Der Bahnhof in Plaaz liegt vom Objekt ca. 8 km. entfernt und ist somit auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus haben Sie S-Bahn Verbindungen der Linien S1 und S3 nach Rostock / Warnemünde-Werft bzw. nach Güstrow.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.Ebenso bleibt eine Aufgabe der Verkaufsabsicht
durch die Eigentümer / Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten!
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt.
Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und /
oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur
Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient
lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches
Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden
wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der
Angaben kann NICHT übernommen werden!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sehr gerne ist unser namhafter, langjähriger bundesweit tätiger
Kooperationspartner Ihnen bei der passenden
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in-und ausländischen Finanzierungsinstituten und ist somit in der
Lage Ihnen, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte
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MV TUT GUT IMMOBILIEN - Herr Frank  Lorenscheit
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Herr Frank Lorenscheit

Niendorf 5
17166 Teterow Ortsteil Niendorf
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