Objektbeschreibung: Fotos sowie eine 360° Grad Onlinebesichtigung stehen zur Verfügung.
Den entsprechenden Einladungslink erhalten Sie auf Anfrage!
Herzlich Willkommen zu einem sehr tollen Angebot in 17098 Friedland, ca. 25 km. von Neubrandenburg entfernt.
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück ist voll erschlossen und liegt im gegehrten Baugebiet "Am Brink", einen "Steinwurf" vom Friedländer Mühlenteich und unweit der Neubrandenburger Straße / Bundesstraße 197, aber trotzdem ruhig gelegen!
Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Medien wie Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom wie auch Telekommunikation liegen an der Grundstücksgrenze an.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1214 qm. , mit einer Grundstücksfront von ca. 24 Metern.
Diese großzügige Fläche bietet genügend Platz für individuelle, vielfältige Nutzungs-/und Gestaltungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan.
Es können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, und aufgrund seiner Lage in einem Mischgebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich !
Also, ideal für eine Kombination von Arbeiten und Wohnen!
Diese Flexibilität eröffnet Ihnen spannende Perspektiven für eine Kombination von Arbeits-und Wohnträumen, ideal also auch für Selbständige, Freiberufler, kreative Unternehmer wie auch Angestellte welche aus dem Home Office arbeiten können.
Sie sehen, die Möglichkeiten sind fast nahezu unbegrenzt, sei es für einen eleganten Familienwohnsitz, eine moderne Gewerbeimmobilie für die Ausübung eines stillen Gewerbes oder auch eine Kombination aus beidem !
Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht exakt dem Bodenrichtwert, was ein äußerst attraktives und faires Angebot darstellt !
Es besteht keine Bebauungspflicht , und das Grundstück ist frei von Bindungen an Bauunternehmen, Hausbaufirmen oder Bauträgern , was Ihnen maximale Autonomie, Flexibilität und Entscheidungsfreiheit bei Ihrem Bauprojekt bietet !
Energieausweis:
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Voll erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Gewerbe |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Meer, Stadt, Land und Strand ! Herzlich Willkommen im wunderschönen Mecklenburg - Vorpommern-dem Land zum Leben !
Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in 17098 Friedland !
Das Baugrundstück im Baugebiet "Am Brink" mit sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn, bietet eine günstige Lage mit einer Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
In der unmittelbaren Umgebung des Baugrundstücks finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf !
Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Supermärkte, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium , Apotheken, zwei Tankstellen sowie eine Arzt-und Zahnarztpraxis.
Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß und noch viel bequemer mit dem Fahrrad zu erreichen, da sie sich in einem Radius von ca. 3.km befinden.
Darfs doch ein bisschen mehr sein ? - Kein Problem- Neubrandenburg liegt ca. 25.km vom Grundstück entfernt und ist durch die Nähe der Neubrandenburger Straße bzw. der Bundesstraße 197 gut zu erreichen.
Dort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Dienstleistungen sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Aber warum in die "Ferne" schweifen, wenn doch das gute so nahe ist ?!
Die Umgebung des Baugrundstücks bietet, dank seiner attraktiven Lage, einen hohen Freizeit-und Erholungswert.
So gibt es in unmittelbarer Nähe gastronomische Einrichtungen, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten, original, authentische , schmackhafte, frische und gesunde Mecklenburger Hausmannskost, das zu moderaten Preisen, fernab vom Veggie Hype der Hauptstadt.
Zudem zeichnet sich die Region durch ein sehr hervorragendes Radwegenetz aus, welches sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich Ambitionierte hervorragend geeignet ist.
Die Landschaft rund um Friedland und die Mecklenburgische Seenplatte bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren Wassersport und Naturerkundungen.
Auch die Ostsee, das Stettiner Haff ist nicht sehr weit, erreichbar vom Grundstück in ca. 42 km. ( Ueckermünde ).
Ausstattung: Zusammenfassend bietet das Baugrundstück in 17098 Friedland eine hervorragende Lage mit einer guten Infrastruktur und sehr hohem Freizeit-und Erholungswert.
Ideal für Familien , die eine lebenswerte Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe suchen , sowie für Naturliebhaber und Aktivurlauber, welche die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region nutzen möchten.
Hier nochmal die Highlights in kürze
- Kaufpreis entspricht Bodenrichtwert
- voll erschlossen
- Frei von Bauträgern und Hausbaufirmen.
- Kein Bebauungszwang
- Bebauung bis zwei Vollgeschosse , auch Gewerbe
- gute Infrastruktur im Radius von ca. 3.km
Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser ! - Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per E-Mail oder per Post versenden !
Wenn Sie also konkret Interesse an diesem einzigartigen Baugrundstück haben oder Sie vorab noch weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung , um Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses zu unterstützen und Ihre Fragen kompetent zu beantworten.
Verpassen Sie also nicht die Chance , Ihren Traum von einem , nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten, maßgeschneiderten Lebensraum oder einem florierenden Geschäft in dieser attraktiven Region zu verwirklichen.
Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, welche Sie benötigen damit Sie in der Lage sind, gleich von Anfang an die richtigen Entscheidungen treffen zu können.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie überhaupt über den Erwerb dieses Objektes nachdenken können? Kein sehr großes Problem. Sie kontaktieren uns und wir zeigen Ihnen in einem persönlichen Gespräch auf wie wir für einen reibungslosen Übergang sorgen könnten.
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Das Exposee dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro MV TUT GUT IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.
zuzüglich der Käuferprovision von 5,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
